2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
52.5万円/㎡
前年比+8.9%
福岡市早良区
77.8万円/㎡
前年比+33.5%
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TOHOマンションスプラウト祖原公園
福岡県福岡市早良区昭代一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩15分
2004年築 / 8階建 / 13戸 / RC造
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4階 / 84.93㎡の場合
相場
3,291万円
38.8万円/㎡
2,400
2,994
3,589
4,183
AI査定結果
推定相場価格
3,291万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,994万円〜3,589万円
35.3万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
TOHOマンションスプラウト祖原公園
2,980万円（35.1万円/㎡）/ 4階 / 84.93㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.24万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/27 | 2,980万円 | 35.1万円 | 4階 | 84.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,250万円 | 38.3万円 | 4階 | 84.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 3,280万円 | 38.6万円 | 4階 | 84.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,480万円 | 41.0万円 | 4階 | 84.93㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は38.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/27 | TOHOマンションスプラウト祖原公園 福岡市早良区昭代一丁目 | 西新駅15分 | 2,980万円 | 35.1万円 | 84.93㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 13戸 | RC |
| 2023/08/26 | D’クラディア室見 福岡市早良区南庄六丁目 | 室見駅10分 | 3,480万円 | 41.5万円 | 83.86㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/07 | アーバンパレス室見河畔 福岡市早良区小田部五丁目 | 姪浜駅25分 | 2,680万円 | 30.4万円 | 88.19㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/05 | ファーネスト室見駅前 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅2分 | 2,999万円 | 39.6万円 | 75.7㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2025/08/02 | ラフォーレ室見 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅4分 | 3,980万円 | 43.8万円 | 90.87㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/19 | ロワールティアラ室見 福岡市早良区南庄三丁目 | 室見駅16分 | 2,680万円 | 38.5万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2003年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/16 | ダイアパレスル・ベール室見 福岡市早良区室見三丁目 | 室見駅10分 | 2,300万円 | 34.0万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/06 | オーセントスクエア弥生 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅10分 | 3,780万円 | 41.7万円 | 90.62㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/08 | アンピール原壱番館 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅22分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/25 | エテルナ高取II 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅9分 | 3,280万円 | 35.4万円 | 92.7㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 11戸 | RC |
| 2025/11/28 | アンピール原弐番館 福岡市早良区原三丁目 | 藤崎駅20分 | 3,180万円 | 40.8万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/13 | サンリヤン原 福岡市早良区原三丁目 | 藤崎駅19分 | 3,390万円 | 42.5万円 | 79.82㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/29 | レネット原 福岡市早良区原四丁目 | 藤崎駅26分 | 2,998万円 | 43.2万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/22 | ヒューマインド原 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅16分 | 3,490万円 | 38.0万円 | 91.9㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/04 | ファーネスト西新南 福岡市早良区昭代二丁目 | 西新駅16分 | 3,090万円 | 35.1万円 | 88.09㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | 西新祖原公園パーク・ホームズ 福岡市早良区昭代一丁目 | 西新駅14分 | 3,380万円 | 36.7万円 | 92.11㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/01 | ファーネスト荒江II 福岡市早良区荒江二丁目 | 別府駅17分 | 3,200万円 | 40.3万円 | 79.37㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 2戸 | RC |
| 2025/03/04 | ペルル飯倉フィエルテ 福岡市早良区飯倉二丁目 | 茶山駅20分 | 3,280万円 | 39.3万円 | 83.56㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/11 | アーサー飯倉ヒルズ 福岡市早良区飯倉二丁目 | 金山駅21分 | 2,690万円 | 34.6万円 | 77.79㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/07 | Fステージ飯倉 福岡市早良区飯倉六丁目 | 金山駅11分 | 3,580万円 | 41.7万円 | 85.85㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2002年 | 39戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%上昇、福岡市早良区では33.5%上昇しています。